Accompagnement global : CONCEPTION & MAITRISE D’OEUVRE
Methodologie
Accompagnement global : CONCEPTION & MAITRISE D’OEUVRE
Methodologie
Afin de guider et de sécuriser chaque étape de votre projet, je vous propose un accompagnement global en quatre phases, de l’élaboration de votre projet architectural à la maîtrise d’œuvre lors de la réalisation.
Phase 1 / Faisabilité
A l’issue de cette phase, la faisabilité de votre projet est validée et vous avez le choix entre plusieurs esquisses.
objectifs
Étudier la faisabilité technique de votre projet et la cohérence du budget.
Travailler les premières pistes de réflexion pour transformer vos envies en véritables idées.
prestations incluses
Relevé et dessins en plan du bien concerné.
Au moins 2 proposions spatiales différentes : croquis d’esquisse d’intérieur et/ou d’extérieur, plans d’esquisse d’aménagements
Liste des travaux à réaliser.
quand commencer ?
Une fois vos besoins identifiés et votre budget établi, après une visite conseil ou avoir trouvé les biens de vos rêves.
tarifs
A partir de 900 € d’honoraires. Montant forfaitaire déterminé sur devis détaillé gratuit puis accepté à la signature du contrat.
Calculé à partir d’une estimation du temps à passer.
Après un premier contact, l’estimation du temps à passer est basée sur la surface à traiter, la complexité du projet et le type d’intervention (construction neuve ou rénovation).
A l’issue de cette phase, la faisabilité de votre projet est validé et vous avez le choix entre plusieures esquisses.
Phase 2 / Conception
objectifs
Concevoir le projet final et arrêter les choix spatiaux (dimensions, volumes, principaux matériaux et couleurs).
Établir un premier estimatif provisoire du coût des travaux.
Établir les documents nécessaires à l’obtention des autorisations d’urbanisme pour la construction du projet.
prestations incluses
Phase 1 +
Etablissement du dossier d’autorisations d’urbanisme.
Pièces administratives : formulaires, notice explicative du projet.
Pièces graphiques du projet validé : plan masse, plans d’intérieur, coupes, façades, insertion 3D réalistes.
Présentation d’échantillons de matériaux.
quand commencer ?
Après avoir pris le temps de la réflexion au vu des propositions de la phase 1.
tarifs
Montant forfaitaire déterminé sur devis détaillé gratuit puis accepté à la signature du contrat. Calculé à partir d’une estimation du temps à passer.
L’estimation du temps à passer est basée sur la surface à traiter, la complexité du projet et le type d’autorisations d’urbanisme à obtenir.
Lors de cette phase, je conçois votre projet. A l’issue de celle-ci, je dépose les autorisations d’urbanisme si elles sont nécessaires.
Phase 3 / Consultation des entreprises
Transition entre la conception et la réalisation, cette phase aboutit au choix des entreprises qui réaliseront les travaux.
objectifs
Finaliser le projet par le choix de l’ensemble des prestations à adapter en fonction de vos envies du moment.
Vous aider à choisir les entreprises qui réaliseront les travaux.
Obtenir le montant définitif des travaux à effectuer.
prestations incluses
Phases 1 & 2 +
Plans d’éxécution des travaux nécessaires aux entreprises de travaux.
Descriptifs des travaux à exécuter.
Réseau d’entreprises de travaux.
Consultation des entreprises, comparaison de leurs offres jusqu’à signature des contrats de travaux avec celles retenues.
quand commencer ?
Après avoir obtenu les autorisations d’urbanisme et/ou validé le projet de façon définitive.
tarifs
A partir des prestations incluses dans la phase 3, les honoraires sont calculés selon un pourcentage sur le montant estimatif des travaux HT. Ce pourcentage est fixé à la signature du contrat et est définitif. Le pourcentage est défini en fonction de la complexité du projet, de sa surface et du nombre d’entreprises à consulter.
Transition entre la conception et la réalisation, cette phase aboutit au choix des entreprises qui réaliseront les travaux.
Phase 4 / Suivi de chantier
objectifs
Etre l’interlocuteur principal de tous les artisans pendant les travaux de réalisation.
Vérifier la bonne exécution des travaux (respect des plans, normes et règles de l’art).
Veiller au respect du planning par les entreprises et à l’ordre des différentes interventions.
prestations incluses
Phases 1, 2 & 3 +
Réalisation du planning prévisionnel des travaux.
Réunions de chantier hebdomadaires sur place avec les entreprises : avancement et coordination des travaux.
Comptes-rendus écrits des réunions et transmission à tous les intervenants.
Transmission de dessins complémentaires ou rectification des plans au besoin du chantier.
Gestion financière avec pointage des factures des artisans.
quand commencer ?
Après avoir signé les contrats de travaux avec les entreprises choisies.
tarifs
A partir des prestations incluses dans la phase 4, les honoraires deviennent définitifs et sont calculés selon le pourcentage défini sur le montant définitif des travaux HT.
Ma mission est de vous accompagner pendant tous les travaux jusqu’à la réception finale en vous garantissant la bonne éxécution de ceux-ci.
Me contacter
©Maeva Paul Architecte | MENTIONS léGALES | A PROPOS