Construction neuve
maison et villa
Ma démarche
PRISE EN COMPTE DE VOS BESOINS
PRISE EN COMPTE DE VOS USAGES
Lorsque vous faites appel à moi pour faire construire votre maison ou villa, je vous reçois pour un entretien préalable d’environ 1h afin de bien comprendre les usages dont vous avez besoin. Appréhender votre façon de vivre, vos goûts, et vos contraintes me permet d’imaginer un lieu de vie unique, fait pour vous.
« Ma maison reflète ma façon de vivre et s’y adapte parfaitement. »
OPTIMISATION DE L'ESPACE
OPTIMISATION DE L'ESPACE
Je conçois votre maison de façon optimisée, fonctionnelle et sur mesure :
+ Circulation fluide entre les différents espaces
+ Nombreux agencements sur mesure : rangements, cuisine, salle d’eau, bureaux…etc.
+ Pas de surface inutile
« J’adore mes placards sur mesure qui meublent chaque recoin de la maison. »
ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, SIMPLICITÉ DES VOLUMES
SIMPLICITÉ DES VOLUMES ET DES MATIÈRES
Afin de s’intégrer au mieux au paysage, la volumétrie extérieure se veut contemporaine, sobre, sans pastiche de l’ancien ni modénature superflue.
Les matériaux extérieurs reflètent la structure de la construction et sont choisis autant que possible dans une démarche écoresponsable.
Par notre double casquette architecte et architecte d’intérieure, l’ambiance intérieure est pensée par des matières qui s’adaptent à vos envies et aux volumes conçus.
« Ma maison s’intègre parfaitement au panorama du village. »
LUMIÈRE ET CADRAGES SUR LE PAYSAGE
LUMIÈRE ET CADRAGES SUR LE PAYSAGE
Les ouvertures sont conçues avant tout pour appeler au bien–être et :
+ Valoriser une diversité de cadrages vers l’extérieur
+ Permettre un usage spécifique des parties vitrées (assises, coin lecture…etc)
+ Fournir un apport solaire pour une économie de chauffage
+ Assurer une température confortable en été
«Tous les matins, j’admire le Puy de Dôme en faisant la vaisselle. »
Prestations en construction
de maisons ou de villas
ETUDE DE FAISABILITE
Je vous accompagne dès le début de votre projet de construction pour valider votre budget et vous présenter la première esquisse tenant compte de votre façon de vivre et des contraintes du lieu.
À la suite de notre rencontre et de la visite du terrain, je vous transmets un dossier d’esquisse comprenant :
+ Les plans intérieurs des différents niveaux,
+ Des visuels 3D intérieurs et extérieurs avec implantation sur la parcelle dans le respect de la règlementation d’urbanisme,
+ Un estimatif précis du montant des travaux par corps d’état
Tarifs
Le tarif est forfaitaire et calculé en fonction de la surface à traiter et de la complexité du projet.
Un premier échange, téléphonique ou en présentiel, permettra de calculer ce montant d’après la surface à traiter, la complexité du projet et de son implantation sur le terrain.
«Je ne me rends pas compte du budget à prévoir pour la maison de mes rêves »
CONCEPTION SPATIALE
PERMIS DE CONSTRUIRE
Une fois l’étude de faisabilité réalisé, grâce à plusieurs allers retours entre vous et moi, je conçois le bâtiment et aboutis aux plans et 3D finaux.
Sont ainsi déterminés définitivement l’implantation de la construction sur la parcelle, la dimension des espaces, les matériaux à employer, etc.
J’établis également à ce stade l’estimatif définitif du coût des travaux.
Lorsque la conception de votre projet est terminée, je prépare le dossier de permis de construire : documents administratifs (CERFA, notices) et graphiques (plans, façades, insertion, etc.)
Je travaille en collaboration avec un bureau d’étude thermique pour les aspects de la règlementation thermique nécessaires au permis de construire.
«J’ai envie d’une maison contemporaine avec des espaces fonctionnels »
Tarifs
Le montant des honoraires est forfaitaire et déterminé à partir d’une estimation du temps à passer. Celle-ci vous sera délivrée sous la forme d’un devis détaillé et gratuit.
MAÎTRISE D’OEUVRE AVEC ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
Je vous propose d’assurer la maîtrise d’œuvre complète de votre projet (conception, plans d’exécution, consultation des entreprises et suivi de chantier) selon un accompagnement global en 4 phases
Tarifs
« J’ai besoin d’être guidé dans le choix des entreprises et sécurisé pour le chantier de construction de ma maison. »
Tarifs
Conception : Montant forfaitaire calculé à partir d’une estimation du temps à passer.
Partie travaux : Tarif calculé selon un pourcentage sur le montant des travaux HT. Ce pourcentage, défini en fonction de la complexité du projet, de sa surface et du nombre d’entreprises à consulter, est fixé à la signature du contrat et est définitif. Le montant des honoraires devient définitif à validation des devis des entreprises.
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